Neubau: Gebäude 9


Sichern Sie sich jetzt die optimalen Flächen für Ihr Unternehmen! Büroflächen an bester Lage mit hochwertiger Ausstattung, auf Wunsch Ihren nach Ihren Vorstellungen. Ein Geschoss hat rund 400 m² Nutzfläche und kann auch teilweise angemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen das benachbarte "Schwester"gebäude.

56410 Montabaur, Bahnallee 25, 2.000m² Büro-/Praxisfläche; 11,90 EUR Miete pro m², Fertigstellung Q4 2017


Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chancen, die ein Neubau Ihnen bietet! Gerne unterstützen Sie mit unseren Architekten bei der Planung, um für Sie eine zweckmäßige Flächennutzung, optimale Abläufe und gleichzeitig eine repräsentative Atmosphäre zu schaffen. Ein Geschoss bietet ca. 400 m² Fläche, die Sie frei aufteilen können. Es können einzelne oder mehrere Geschosse angemietet werden. Bei geringerem Flächenbedarf auch Teilflächen ab 150 m².


Ausstattung

Hochwertige Fassade mit elektrischem Sonnenschutz und bodentiefen großflächigen Fenstern für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne. Alle Geschosse erlauben eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch mit Besprechungsräumen, Einzel- oder Sammelbüros, Ausstellungsflächen etc..

Die Ausstattung entspricht modernsten Standards, die Sie sich gerne bei unseren bestehenden Büroflächen am Standort anschauen können. Selbstverständlich wird das Gebäude nach modernen Energie-Standards der neuesten EneV errichtet, u.a. 3-fach verglaste Fenster, Aufzug mit Energierückgewinnung etc. Die Flächen werden bezugsfertig angeboten, komplett mit Bodenbelägen und Türoberflächen nach Wahl sowie bezugsfertiger Ausstattung (ohne Eigenmöblierung). Treppenhaus mit Naturstein und verglastem Aufzug. Details zur Ausstattung finden Sie in der Tabelle auf dieser Seite.


Service

Wir sitzen als Vermieter direkt vor Ort und kümmern uns zeitnah um Ihre Belange. Unser eigenes Facility Management bietet Ihnen das komplette Service-Paket: Treppenhausreinigung, Schneeräumdienst, Müllentsorgung etc.

Schauen Sie Sich den Standort und die Gebäude einfach einmal an! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches Gespräch mit Führung und erstellen Vorschläge für Ihren Bedarf.

 

ObjektartBüro- und Geschäftsgebäude
VerfügbarQ1 2018
Büro-/Praxisfläche2000 m², teilbar ab 150 m²
ObjektzustandErstbezug
Qualität der Ausstattunggehoben
Etagen5 à 400 m²
Bodenbelag/TüroberflächenNach Mieterwunsch
Individuelle Raumaufteilungja
Elektron. Zugangskontrolleja
Klimasplitgeräte raumweise bedienbarja
Hohlraumboden für EDV-Verkabelung nach eigener Raumaufteilungja
Highspeed DSL (Glasfaser auf Wunsch)ja
Raumweise bedienbare Außenjalousienja
Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinieja
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Klimaanlageja
DV-Verkabelung vorhandenja
Starkstromja
Personenaufzugja
Stufenloser Zugangja
Kellerja
Küche vorhandenja
Kantine/Cafeteriaja
Miete pro m²11,90 EUR
Nebenkosten pro m²2,50 EUR
Kaution3MM
Stellplätzenach Bedarf
Alle Preise zzgl. 19% MwSt.